Die Lage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten als gut erschlossen beschreiben, doch aus Risikoperspektive ließen sich klare Randbedingungen erkennen. In der Umgebung verlaufen Bahnstrecken in einer Distanz von etwa 1,7 bis 2,2 Kilometern, was in bestimmten Tageszeiten zu hörbaren…
Die Lage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten als gut erschlossen beschreiben, doch aus Risikoperspektive ließen sich klare Randbedingungen erkennen. In der Umgebung verlaufen Bahnstrecken in einer Distanz von etwa 1,7 bis 2,2 Kilometern, was in bestimmten Tageszeiten zu hörbaren Belastungen führen dürfte. Nahe Funk- und Sendetürme lägen in rund 211 Metern bzw. 1.356 Metern Abstand; damit ließe sich vermuten, dass sich je nach Nutzung eine dauerhafte Funkbelastung bemerkbar machen dürfte. Die Nähe zum Krankenhaus Waldfriede, rund 899 Meter entfernt, würde eine gute medizinische Versorgung nahelegen; sie wäre jedoch auch mit Besucherverkehr und nächtlichen Störungen verbunden. Der Abstand zu Flughäfen & Helipads betrüge rund 2,85 Kilometer und böte Mobilität; doch Fluglärm dürfte zu bestimmten Zeiten auftreten. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die beschriebenen Gegebenheiten situativ wirken und das Risikoprofil stark vom Nutzungszweck abhänge. Es bleibe festzuhalten, dass alle Aussagen Annahmen seien und sich das Bild je nach Perspektive ändere.