Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine auffällige Nähe zu einer Reihe infrastruktureller Ankerpunkte aufweist, die das tägliche Leben beleben könnte. In der Nähe ließen sich der Dubliner Irish Pub (62 m) und The Madam Bar (82 m) sowie…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine auffällige Nähe zu einer Reihe infrastruktureller Ankerpunkte aufweist, die das tägliche Leben beleben könnte. In der Nähe ließen sich der Dubliner Irish Pub (62 m) und The Madam Bar (82 m) sowie Scholastika Eventlocation (etwa 60 m) verorten, deren Nachtbetriebe potenziell zu Lärmbelastungen beitragen würden. Zudem ließe sich beobachten, dass die Nähe zur Stammstrecke (304 m) und zu einem Umspannwerk Hochspannung (beispielsweise 142 m) in bestimmten Phasen Lärm oder Vibrationen verursachen könnte. Die Polizeistation München 11 (Altstadt) in rund 100 m Abstand lasse ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermuten, während zugleich regelmäßige Einsatzroutinen in der Nacht auftreten könnten. In der Nähe befindliche Logistikbetriebe (ca. 441 m) und ein industriell geprägtes Umfeld (Gorillas, ca. 731 m) könnten Verkehrs- und Lieferströme verstärken. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die Lage eine Balance zwischen lebendiger Infrastruktur und potenziellen Beeinträchtigungen biete, weshalb sich für potenzielle Eigentümer eine differenzierte Abwägung ergäbe.