Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch wäre eine realistische Risikobetrachtung angebracht. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Abstellbahn in ca. 350 m Entfernung in den Tages- und Nachtstunden…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch wäre eine realistische Risikobetrachtung angebracht. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Abstellbahn in ca. 350 m Entfernung in den Tages- und Nachtstunden bemerkbar machen. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Bahnhof München-Pasing Gbf in rund 1.357 m Distanz den Pendel- und Güterverkehr stärker spürbar macht, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Feuerwache München - Feuerwache 6 - Pasing in 776 m Distanz eine schnelle Notfallversorgung ermöglicht, zugleich aber Alarm- und Einsatzgeräusche zeitweise wahrnehmbar bleiben könnten. Denkbar wäre zudem, dass Trafostationen wie die Historische Trafostation (ca. 366 m) bzw. ein Umspannwerk (ca. 306 m) zu akustischen Belastungen oder Sichtbeeinträchtigungen beitragen würden. Zuletzt ließe sich festhalten, dass nahe Freizeitflächen wie Cantina (327 m) und die Josef-Felder-Straße (449 m) das städtische Lebensgefühl stärken könnten, während Rettungswache Pasing (287 m) eine positive Sicherheitskomponente darstellen würde.