Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich vermuten, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Bahninfrastruktur, einer Bar und Industriegebieten ein differenziertes Risikoprofil aufweist. Schienenläufe befänden sich in rund 468 bis 872 Metern Entfernung, wodurch eine…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich vermuten, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Bahninfrastruktur, einer Bar und Industriegebieten ein differenziertes Risikoprofil aufweist. Schienenläufe befänden sich in rund 468 bis 872 Metern Entfernung, wodurch eine regelmäßige Lärmbelastung nicht auszuschließen wäre. Die Nähe zum München-Pasing Gbf, etwa 1.184 Meter entfernt, ließe sich in manchen Fällen mit einer deutlichen Geräuschkulisse in Verbindung bringen. Die Rettungswache Pasing liege in rund 486 Metern Entfernung; dies ließe sich als Vorteil für eine schnelle Notfallreaktion werten, gleichzeitig könnten nächtliche Alarmbereitschaft und Alarmtöne die Ruhezeiten beeinträchtigen. Die Bar Cantina liege etwa 434 Meter entfernt, was je nach Nutzungsverhalten als Quelle nächtlicher Aktivitäten betrachtet werden könnte und die Wohnqualität beeinflussen ließe. Darüber hinaus sei eine nahe Hochspannungsanlage in rund 154 Metern Abstand zu berücksichtigen, da sich damit potenziell akustische oder elektromagnetische Beeinflussungen zeigen ließen.