Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage realistisch einschätzen, denn sie vereint gute Anbindung mit potenziellen Belastungen durch umliegende Infrastruktur. Eine München-Regensburg-Bahnstrecke liegt in 207 Metern Entfernung, eine weitere Verbindung derselben Linie…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage realistisch einschätzen, denn sie vereint gute Anbindung mit potenziellen Belastungen durch umliegende Infrastruktur. Eine München-Regensburg-Bahnstrecke liegt in 207 Metern Entfernung, eine weitere Verbindung derselben Linie befindet sich 829 Metern entfernt. Die Nähe zur Amalienburgstraße (168 m), Verdistraße (401 m) und Menzinger Straße (465 m) lasse sich in manchen Fällen mit erhöhtem Durchgangsverkehr, Lärm und Parkplatzdruck verbinden. Funk- und Sendetürme liegen bei 879 bzw. 1175 Metern und lassen sich in Einzelfällen zu Sicht- oder Lichtbeeinträchtigungen führen. Sowohl ein Umspannwerk als auch Hochspannungsleitungen befinden sich rund 330 Meter entfernt; es ist denkbar, dass elektromagnetische Felder die Wahrnehmung beeinflussen oder den Wert der Immobilie belasten. Der Flughafen bzw. ein Helipad liegt etwa 1403 Meter entfernt, sodass Fluglärm in bestimmten Tageszeiten nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann. Der München-Pasing Gbf liegt 1898 Meter entfernt; dort lassen sich gelegentliche Zugbewegungen beobachten, die das Umfeld beeinflussen.