Die betrachtete Wohnlage weist eine vielschichtige Nähe zu verschiedenen Infrastrukturbereichen auf, was aus Sicht eines Immobilienanalysten sowohl Chancen als auch Risiken bedeutet. Es ist denkbar, dass nahe Bahn- und Schienenanlagen wie die Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße (ca. 396 m) sowie die…
Die betrachtete Wohnlage weist eine vielschichtige Nähe zu verschiedenen Infrastrukturbereichen auf, was aus Sicht eines Immobilienanalysten sowohl Chancen als auch Risiken bedeutet. Es ist denkbar, dass nahe Bahn- und Schienenanlagen wie die Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße (ca. 396 m) sowie die Bahnstrecke München-Simbach zusätzliche Lärmemissionen verursachen. In der Nähe befindliche Einrichtungen wie die Feuerwache 3 – Westend (ca. 350 m) könnten im Ernstfall eine schnellere Notfallversorgung sichern, doch lässt sich in manchen Fällen eine wiederkehrende Geräuschbelastung durch Sirenen nicht völlig ausschließen. Mit Bars und Nachtlokalen in kurzer Distanz (Star Cafe, Bar Laguna, Diamonds 4-Ever je ca. 100 m) zeigt sich, dass nächtliche Aktivität die Wohnruhe in bestimmten Zeitfenstern beeinflussen könnte. Auch größere Veranstaltungsorte wie München kocht! (ca. 306 m) dürften zu temporären Verkehrs- und Lärpeaks beitragen, insbesondere bei Großevents. Dagegen lässt sich beobachten, dass ein nahegelegenes Industriegebiet, etwa Augustiner Bräu München (ca. 214 m), in bestimmten Konstellationen Geruchs- oder Emissionsspitzen mit sich bringen könnte; das Vorhandensein mehrerer Polizeistationen (Wiesn-Wache 612 m; Polizeiinspektion München 16 am Hauptbahnhof 835 m; Westend 936 m) könne zudem als Sicherheitsanker dienen.