Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten wäre die Lage attraktiv, doch sie würde zugleich spürbare Randbedingungen aufzeigen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee (ca. 285 m) zu erhöhtem Straßenlärm und Abgasbelastung führe, und auch die rund 669 m entfernte Linie 21 würde bei…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten wäre die Lage attraktiv, doch sie würde zugleich spürbare Randbedingungen aufzeigen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee (ca. 285 m) zu erhöhtem Straßenlärm und Abgasbelastung führe, und auch die rund 669 m entfernte Linie 21 würde bei Stoßzeiten zu Vibrationen beitragen. In der Nähe ließe sich das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (470 m) vermuten, wodurch nächtliche Rettungsdienste und unregelmäßige Anlieferungen auftreten könnten. Eine Bar in 584 m Entfernung, die Pils- & Cocktailbar HappyCorner, würde in Nachtstunden zu vernehmbarer Geräuschbelästigung beitragen; Großveranstaltungen in der Umgebung (Weitblick Eventlocation 413 m, Dantestadion 486 m, SAP Garden 727 m) würden zeitweise Verkehrsdichte, Parkplatzdruck und Lichtemissionen mit sich bringen. Infrastrukturnahe Einrichtungen wie der Betriebshof Olympiapark (912 m) und das Umspannwerk Landshuter Allee (1420 m) würden zeitweise Betriebsverkehr und Wartungsarbeiten verursachen. Auch das Bundeswehrverwaltungszentrum (583 m) wäre denkbar, dass Sicherheitsauflagen oder Sperrungen die Erreichbarkeit temporär beeinflussen würden.