Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch mit einigen Risiken charakterisieren: Es sei denkbar, dass die Nähe zu transitstarken Punkten und zu nächtlichem Publikumsverkehr zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt. Am nächsten ließen sich…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch mit einigen Risiken charakterisieren: Es sei denkbar, dass die Nähe zu transitstarken Punkten und zu nächtlichem Publikumsverkehr zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt. Am nächsten ließen sich namentlich Flair (Bar) in rund 454 Metern, anschließend die Haltestelle Tempelhofer Kurve in rund 748 Metern, dann Beredsam Seminarräume in rund 771 Metern und schließlich die Anhalter Bahn in rund 781 Metern feststellen; Berlin-Tempelhof liege in rund 1.843 Metern. In Bezug auf die Nutzungsstruktur könnte sich zeigen, dass späte Veranstaltungs- oder Nachtbetriebszeiten gelegentlich zu einer stärkeren Belastung der Anwohner führen würden. Es sei außerdem denkbar, dass die Nähe zu Logistikbetrieben in der näheren Umgebung zu Verkehr- oder Emissionsbelastungen beitragen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine gute Schalldämmung, eine verlässliche Infrastruktur und klare Planungen dazu beitragen könnten, die Attraktivität der Lage langfristig zu sichern.