Lärm durch die nahe Güterumgehungsbahn ist denkbar, denn zwei Strecken verlaufen in rund 2,0 bzw. 2,5 Kilometern Entfernung. Auch die Nähe zu Bars wie dem Schweizer Haus (301 m) und dem Tibarg Treff (421 m) könnte mitunter zu nächtlichem Verkehr und Lärm beitragen.
Lärm durch die nahe Güterumgehungsbahn ist denkbar, denn zwei Strecken verlaufen in rund 2,0 bzw. 2,5 Kilometern Entfernung. Auch die Nähe zu Bars wie dem Schweizer Haus (301 m) und dem Tibarg Treff (421 m) könnte mitunter zu nächtlichem Verkehr und Lärm beitragen. Die Rettungswache Niendorf liegt 475 m entfernt, das Polizeikommissariat 24 rund 418 m; vereinzelt könnten Einsatzfahrten kurze Störungen bedeuten. Industriell geprägte Nachbarschaft – Heizwerk (1127 m) und Logistikbetriebe (355 bzw. 936 m) – lässt Luftqualitätsunterschiede denkbar erscheinen. Auch das Elegance Eventhaus (970 m) könnte bei größeren Veranstaltungen zu Verkehrsspitzen führen, mitunter merklich mehr Fahrgäste und Stau. Hochwasser wird in dieser Übersicht nicht konkret belegt, bleibt aber als denkbares Thema in der regionalen Abwägung.