Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei eine Wohnlage vor dem Hintergrund mehrerer potenzieller Belastungen realistisch einzuschätzen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Feuerwache 10 - Riem / Neue Messe in einem Abstand von 89 Metern im Alltag zu wiederkehrendem Sirenenlärm führe. In…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei eine Wohnlage vor dem Hintergrund mehrerer potenzieller Belastungen realistisch einzuschätzen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Feuerwache 10 - Riem / Neue Messe in einem Abstand von 89 Metern im Alltag zu wiederkehrendem Sirenenlärm führe. In einem Abstand von ca. 961 Metern sei der Bahnverkehr der Münchner-Simbach-Strecke gegebenenfalls als hörbare Schallemission wahrnehmbar. Mitunter lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen in der nahegelegenen Wappenhalle (268 m) oder dem Experiment Kopfbau (759 m) zeitweise zu erhöhter Verkehrsdichte führe. Zudem sei zu berücksichtigen, dass München-Riem Ubf in ca. 1406 m Entfernung liege, was zwar eine gewisse Anbindung vermittle, zugleich aber auf längere Pendelwege hindeuten lasse. Schließlich sei die Nähe zu Hauptverkehrsadern wie Töginger Straße (268 m) und der Autobahn München-Riem (398 m) zu beachten, da sich eine erhöhte Verkehrsbelastung, Feinstaubbelastung und Lärmpegel ergeben dürfe.