Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsolide einschätzen, doch es ist denkbar, dass die Nähe zur Berliner Stadtbahn (165 m) eine dauerhafte Geräuschkulisse mit sich bringt. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch kurze Wege zu Bars wie Spener Stuben (175 m)…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsolide einschätzen, doch es ist denkbar, dass die Nähe zur Berliner Stadtbahn (165 m) eine dauerhafte Geräuschkulisse mit sich bringt. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch kurze Wege zu Bars wie Spener Stuben (175 m) und Mash Bar (353 m) bis in späte Abendstunden zu Publikums- und Verkehrsbewegungen beitragen könnten. Es ist denkbar, dass die Anlegestelle Haus der Kulturen der Welt (503 m) zusätzlich zu einer stärkeren Fußgängerpräsenz führt, während die Landespolizeidirektion (536 m) eine erhöhte Sichtbarkeit mit sich bringen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Standort der Direktion 5 Brennpunkt- und Präsenzeinheit (575 m) und die Berufsfeuerwache Berlin-Tiergarten (734 m) sicherheitsrelevante Aspekte sowie eine veränderte Park- und Verkehrsführung beeinflussen könnten. Auch Bolle Festsäle (740 m) und der Projektraum Moabit (964 m) liegen in erreichbarer Entfernung und könnten bei größeren Veranstaltungen temporäre Lärmsituationen verursachen. Als weitere Perspektive ließe sich anmerken, dass der Berliner Hamburger und Lehrter Bahnhof (1502 m) zwar öfter als Zugangspunkt dient, in stark frequentierten Zeiten jedoch ebenfalls zu örtlichen Verkehrsbelastungen beitragen könnte.