Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage potenziell attraktiv, doch sei anzunehmen, dass bestimmte Randbedingungen die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass das nahe Vitigno (ca. 73 m) sowie weitere Bars in 270 m und 458 m Entfernung in späten…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage potenziell attraktiv, doch sei anzunehmen, dass bestimmte Randbedingungen die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass das nahe Vitigno (ca. 73 m) sowie weitere Bars in 270 m und 458 m Entfernung in späten Abendstunden Lärm verursachen könnten, was die Nachtruhe beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Schienenverbindungen, darunter eine Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 1.672 m, zu frühmorgendlicher Betriebsamkeit beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke in ca. 260 m Entfernung sowie Funktürme im Umfeld Einfluss auf Empfang oder das städtische Geräuschspektrum haben könnten. Der Helikopter-/Flughafenbereich in rund 1.360 m Entfernung (Vorfeld) könne zu gelegentlichen Geräusch- oder Sichtbelastungen führen, insbesondere bei bestimmten Wetterlagen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage je nach Nutzungsprofil eine belebte Urbanität bieten könne, zugleich aber reale Nachteile mit sich bringe, die eine sorgfältige Abwägung von Vor- und Nachteilen erfordern.