Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die betrachtete Wohnlage bei stabilen Rahmenbedingungen potenziell attraktiv, wobei sich Risiken eher aus der unmittelbaren Umgebung ableiten würden. Es lässt sich vermuten, dass die Nähe zu Schienenstrecken (München-Regensburg ca. 315…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die betrachtete Wohnlage bei stabilen Rahmenbedingungen potenziell attraktiv, wobei sich Risiken eher aus der unmittelbaren Umgebung ableiten würden. Es lässt sich vermuten, dass die Nähe zu Schienenstrecken (München-Regensburg ca. 315 m, Fernbahn ca. 381 m) sowie zum Bahnbetrieb München-Pasing Gbf ca. 1.423 m zu bestimmten Zeiten Lärmemissionen verursachen dürfte. Eine geringe Distanz zu einem Umspannwerk in rund 61 m könnte sich als störendes Brummen bemerkbar machen. In der Nachbarschaft ließen sich Landsberger Straße (187 m) und die Polizeiinspektion München 41 (Laim) (ca. 360 m) nennen, deren Nähe signalisieren könnte, dass Sicherheit vorhanden ist, zugleich aber Verkehr und Sichtverhältnisse beeinflussen dürfte. Exemplarisch seien nahe Bars wie Torbogenstüberl (145 m) und Löwenstüberl (440 m) genannt, deren Betrieb in bestimmten Fällen zu erhöhten nächtlichen Geräuschpegeln beitragen dürfte. Die Distanz zu Flughafennähe bzw. Helikopterrouten beträgt rund 2,2–3,0 Kilometer; in manchen Fällen dürften sich daraus unterschiedliche Auswirkungen auf die Geräuschkulisse ergeben.