Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv; es ist denkbar, dass sich jedoch mehrere Risiken zeigen, die potenzielle Mieter oder Käufer berücksichtigen sollten. Die Landsberger Straße liegt in etwa 201 Metern Entfernung, es ist denkbar, dass sich…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv; es ist denkbar, dass sich jedoch mehrere Risiken zeigen, die potenzielle Mieter oder Käufer berücksichtigen sollten. Die Landsberger Straße liegt in etwa 201 Metern Entfernung, es ist denkbar, dass sich dadurch eine erhöhte Verkehrs- und Luftbelastung zeigt. Zur Fernbahnlinie beträgt die Distanz etwa 345 Meter, zur Strecke München-Regensburg rund 420 Meter; in manchen Fällen zeigt sich daraus eine hörbare Hintergrundbelastung. Beim Umfeld mit dem Löwenstüberl in 207 Metern und dem Torbogenstüberl in 391 Metern könnte nächtlicher Betrieb die Nachtruhe beeinträchtigen; Mitunter könnte man beobachten, dass sich dies auf die Vermietungsaussichten auswirkt. Die Polizeiinspektion München 41 (Laim) liegt rund 644 Meter entfernt; diese Nähe könnte das Sicherheitsgefühl stärken, doch bleibt offen, wie stark Meldungen das Bild beeinflussen. Insgesamt wäre eine Abwägung sinnvoll, bei der Erreichbarkeit durch Bahn und Straße gegen mögliche Lärm- und Ruheprobleme gegeneinander bewertet wird, denn die Lage bietet je nach Nutzungszweck unterschiedliche Vor- und Nachteile.