Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage trotz attraktiver Infrastruktur als ambivalent bewerten. Es ist denkbar, dass der nahegelegene Wendeschleife in 754 Metern Distanz zu zeitweisen Lärmbelästigungen durch den Bahnverkehr führe. Mit dem kbo-Heckscher-Klinikum…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage trotz attraktiver Infrastruktur als ambivalent bewerten. Es ist denkbar, dass der nahegelegene Wendeschleife in 754 Metern Distanz zu zeitweisen Lärmbelästigungen durch den Bahnverkehr führe. Mit dem kbo-Heckscher-Klinikum in rund 493 Metern Nähe ließe sich eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellen; doch in manchen Fällen ließe sich zeigen, dass nächtliche An- und Abfahrtsströme von Patientinnen und Besuchern Störungen verursachten. In der Umgebung reihen sich Espinoza (296 m), Lama Lo (465 m) und Cafè Montana (529 m) aneinander, was einerseits zu einer lebendigen Atmosphäre beitragen könnte, andererseits nächtliche Geräusche und erhöhter Parkdruck verursachen könnte. Bezüglich größerer Einrichtungen ließe sich beobachten, dass das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße in 937 Metern Distanz bei Veranstaltungen temporäre Verkehrsspitzen und Lärm verursachen würde. Die Präsenz der Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in ca. 729 Metern sowie der Kriminalpolizeiinspektion München-Ost in 975 Metern könnte das Sicherheitsgefühl stärken, würde aber gelegentlich auch Fußwegeverlagerungen oder Sperrungen nach sich ziehen. Eine weitere Einflussgröße könnte das Dallmayr Kaffee in rund 1050 Metern sein, dessen betriebliche Abläufe vereinzelt zu Emissionen oder Lieferverkehr beitragen könnten.