Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ist die Lage in Teilen von guter Infrastruktur geprägt; es ist denkbar, dass die Stammstrecke in rund 779 Metern Abstand zu nächtlichem Lärm beitragen könnte. In unmittelbarer Nähe liegt die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache, 136 Meter entfernt;
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ist die Lage in Teilen von guter Infrastruktur geprägt; es ist denkbar, dass die Stammstrecke in rund 779 Metern Abstand zu nächtlichem Lärm beitragen könnte. In unmittelbarer Nähe liegt die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache, 136 Meter entfernt; aus Sicherheitsaspekten wäre dies vorteilhaft, in Einzelfällen könnte ein solcher Alarmverkehr jedoch zu Durchgangsverkehr und Lärm führen. Im Umkreis finden sich ISAR Klinikum, München Klinik Thalkirchner Straße und LMU Klinikum Campus Innenstadt; die Nähe würde im Notfall Vorteile bieten, in Ausnahmefällen könnte der Hin- und Abtransport zu Verkehrsbehinderungen führen. Im Industriegebiet rund um Gorillas (etwa 350 Meter) ließe sich vermuten, dass regelmäßiger LKW-Verkehr spürbare Belastungen verursacht, insbesondere zu Stoßzeiten. Denkbar ist auch, dass die Nähe zu Bars wie Rendezvous, Giesinger Stehausschank und Edelheiss (je ca. 50 Meter) bis in späte Nachtstunden zu Lärm führt, besonders an Wochenenden. Bei Events im Veranstaltungszentrum (ca. 578 Meter) könnte es zu temporärer Verkehrsbelastung, Parkplatzknappheit oder erhöhter Lautstärke kommen, was die Ruhephase beeinträchtigen würde.