Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Lage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, sofern potenzielle Belastungen realistisch bewertet würden. Es lasse sich denken, dass die Nähe zur Chiemgaustraße (75 m) sowie zu Schienen- und Funkanlagen in 154–350 m Entfernung…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Lage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, sofern potenzielle Belastungen realistisch bewertet würden. Es lasse sich denken, dass die Nähe zur Chiemgaustraße (75 m) sowie zu Schienen- und Funkanlagen in 154–350 m Entfernung zu hörbaren Lärm- und Störungseffekten beitragen könne. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass der Verkehr zu Spitzenzeiten den Alltag belaste, während die Nähe zu Dallmayr Kaffee (266 m) oder zum Baureferat Gartenbau Betriebshof (477 m) gelegentlich zu erhöhter Betriebsbelastung oder Lieferverkehr beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass abends eine erhöhte Lärmbelastung durch Bars in der Umgebung entstünde, etwa Lemon Lounge (343 m), Cafè Montana (480 m) und Goodtimes (555 m). Darüber hinaus lasse sich vermuten, dass ein Umspannwerk in ca. 128 m Entfernung sowie die Nähe zu Schienen- und Logistikbetrieben die langfristige Attraktivität der Lage beeinflussen könnten.