Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage auf den ersten Blick als attraktiv beschreiben, etwa wegen guter Verkehrsbindung und zentraler Infrastruktur. Es ist denkbar, dass sich dieser Vorteil in der Praxis durch nahe Verkehrsinfrastrukturen leicht…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage auf den ersten Blick als attraktiv beschreiben, etwa wegen guter Verkehrsbindung und zentraler Infrastruktur. Es ist denkbar, dass sich dieser Vorteil in der Praxis durch nahe Verkehrsinfrastrukturen leicht einschränken ließe: Die Bahnstrecke München-Simbach befände sich ca. 315 m entfernt, die Candidstraße ca. 261 m und der Candidtunnel ca. 307 m. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass nächtliche Geräusche aus dem Umfeld auftreten könnten, etwa durch die Wendeanlage Wettersteinplatz (632 m) oder das Umspannwerk Giesing (327 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Bars wie minibar (151 m) und Jay-R (157 m) in einzelnen Nächten zu spürbarem Durchgangs- bzw. Nachtverkehr beitragen könnten. Gleichzeitig ließe sich vermuten, dass der nahe Stadionbetrieb des Städtischen Stadions an der Grünwalder Straße (ca. 407 m) sowie das kbo-Heckscher-Klinikum (ca. 809 m) temporäre Belastungen verursachen könnte.