Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als insgesamt attraktiv beschreiben, doch wären realistische Risiken nicht zu unterschätzen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Großhadern in 506 Metern Entfernung eine…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als insgesamt attraktiv beschreiben, doch wären realistische Risiken nicht zu unterschätzen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Großhadern in 506 Metern Entfernung eine schnelle Notfallreaktion ermöglicht, während Alarmfahrten den Verkehr zeitweise belasten würden. Der Abstand zum Umspannwerk Hadern in rund 549 Metern lasse sich als potenzielle Belastung durch elektromagnetische Felder interpretieren, wobei die konkrete Auswirkung von der Bauweise der Wohnungen abhänge. Eine Nähe zu Klinikum Großhadern und zum Klinikum der Universität München in jeweils etwa 1.046 Metern ließe sich als Sicherheitsplus interpretieren, gleichwohl könnte dies in Stoßzeiten zu stärkerer Verkehrsdichte führen. Überdies ließe sich beobachten, dass sich der Funkturm "Bildsäule" in 830 Metern Entfernung befinde, was potenziell den Mobilfunkempfang im Nahbereich beeinflussen könnte. Darüber hinaus stünde in der Umgebung ein Helikopter-Verkehr, der in rund 1.212 Metern Abstand liege und je nach Flugplan zu vereinzelten Lärmbelästigungen beitragen dürfte. Insgesamt würden sich diese Faktoren als realistische Risiken darstellen, weshalb eine differenzierte, journalistisch-analytische Bewertung der Wohnqualität in dieser Lage sinnvoll erscheine.