Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile aufweist, die die Attraktivität künftig beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass der unmittelbare Abstand zur Ständlerstraße (ca. 103 m) zu zeitweiligem Lärm und erhöhter Luftbelastung…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile aufweist, die die Attraktivität künftig beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass der unmittelbare Abstand zur Ständlerstraße (ca. 103 m) zu zeitweiligem Lärm und erhöhter Luftbelastung führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannanlage in rund 22 m Entfernung elektromagnetische Felder erzeugen kann, was die nächtliche Ruhe beeinträchtigen könnte. In der Nähe liegende Bahninfrastruktur, namentlich die S7 in ca. 1.551 m Distanz, könnte je nach Fahrplan zu hörbarem Verkehr beitragen. Auch die Nähe zu Esso (Industriegebiet, ca. 973 m) sowie weiteren Industriegebieten lasse sich als potenzielle Belastung durch Gerüche oder Emissionen einordnen. Die Nähe zu Helios Klinik München Perlach (864 m) und zur Polizeiinspektion München 24 (452 m) sei ambivalent zu bewerten: Sicherheit könnte erhöht erscheinen, doch Einsatzverkehr könne zeitweise zu Verkehrsspitzen führen.