Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten liegt die Lage nahe der Bayerischen Maximiliansbahn, etwa 306 Meter entfernt, und wäre damit als potenzieller Lärm- und Vibrationsfaktor zu betrachten. In der Nacht und am frühen Morgen wäre Bahnlärm als Beeinträchtigungsfaktor der Ruhe zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten liegt die Lage nahe der Bayerischen Maximiliansbahn, etwa 306 Meter entfernt, und wäre damit als potenzieller Lärm- und Vibrationsfaktor zu betrachten. In der Nacht und am frühen Morgen wäre Bahnlärm als Beeinträchtigungsfaktor der Ruhe zu berücksichtigen. Die unmittelbare Nähe zu Bars, wie dem Astron in 27 Metern Entfernung und dem Giesinger Stehausschank in 135 Metern, wäre mit einer erhöhten nächtlichen Geräuschentwicklung verbunden. Eine zeitweise erhöhte Zufahrt- und Parkplatznutzung in der Kochwerkstatt in 283 Metern Abstand wäre zu beobachten, wodurch sich der Verkehrslärm erhöhen würde. Die Distanz zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Sendling beträgt rund 706 Meter; im Notfall wäre diese Nähe ein Vorteil, während Alarm- und Einsatzgeräusche wahrnehmbar blieben. In Bezug auf Umspannwerke in rund 314 Metern Abstand bliebe elektromagnetische Feldbelastung ein zu prüfender Aspekt.