Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage unter dem Aspekt potenzieller Verkehrslasten bewerten: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in ca. 732 m Entfernung, eine weitere Strecke derselben Linie in ca. 1.278 m. Es wäre vorstellbar, dass der Straßenlärm von Plinganserstraße (ca. 371…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage unter dem Aspekt potenzieller Verkehrslasten bewerten: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in ca. 732 m Entfernung, eine weitere Strecke derselben Linie in ca. 1.278 m. Es wäre vorstellbar, dass der Straßenlärm von Plinganserstraße (ca. 371 m) und Wolfratshauser Straße (ca. 465 m) zeitweise die Wohnqualität beeinträchtigt. In der Nähe lägen zudem medizinische Einrichtungen wie das Internistische Klinikum München Süd (ca. 219 m) und das Artemed Klinikum München Süd (ca. 226 m), deren häufiger Durchgangs- oder Rettungsverkehr die Akustik beeinflussen würde. Eine nahe Schießanlage der Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406 befände sich ca. 832 m entfernt; bei Veranstaltungen ergibt sich eine erhöhte Geräuschbildung. In rund 146 m Entfernung liegt die Bar Stammtisch, deren nächtlicher Betrieb realistisch zu einer spürbaren Straßennutzung führt. Zudem läge ein Umspannwerk in ca. 135 m Entfernung, dessen Netzbetrieb sich in bestimmten Phasen durch Störgeräusche bemerkbar machen dürfte. Alle Aussagen bleiben Annahmen und würden sich je nach Nutzungsverhalten unterschiedlich darstellen.