Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage eine solide Infrastruktur nahelegt und die Erreichbarkeit potenziell attraktiv erscheinen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 2,3 bis 2,5 Kilometer Entfernung in bestimmten…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage eine solide Infrastruktur nahelegt und die Erreichbarkeit potenziell attraktiv erscheinen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 2,3 bis 2,5 Kilometer Entfernung in bestimmten Zeiten zu Lärm- und Frequenzbelastungen führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Autobahnanschluss München-Kreuzhof in ca. 326 Metern Entfernung eine spürbare Lärmbelastung mit sich bringen könnte, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Bürgersaal Fürstenried (ca. 581 m) zu zeitlich begrenzten Verkehrsspitzen führen könnte, etwa während größerer Veranstaltungen. Eine Sicherheitskomponente ergibt sich durch die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in rund 795 m Entfernung, wobei sich Einsatzlagen auf Mobilität auswirken würden. Zudem könnten Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (ca. 694 m) sowie MyPlace Selfstorage (ca. 992 m) in bestimmten Nutzungsfällen zusätzlichen Lieferverkehr bedeuten. Ferner lässt sich festhalten, dass ein nahegelegenes Hochspannungs-Umspannwerk in rund 183 m Entfernung infrastrukturelle Belastungen verursachen könnte.