Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lässt sich erkennen, dass die Lage sowohl reizvolle als auch risikobehaftete Aspekte aufweist. Es ist denkbar, dass der Straßenlärm der nahegelegenen Wasserburger Landstraße in Stoßzeiten belastet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lässt sich erkennen, dass die Lage sowohl reizvolle als auch risikobehaftete Aspekte aufweist. Es ist denkbar, dass der Straßenlärm der nahegelegenen Wasserburger Landstraße in Stoßzeiten belastet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Bars wie Kathi's Quelle (269 m) und Peppermint Lounge (300 m); Mitunter lässt sich beobachten, dass sich an Wochenenden eine spürbar erhöhte Geräuschkulisse ergibt. Eine Umspannstation mit Hochspannung liegt in ca. 106 m Entfernung, was als störender Blickfang oder akustische Beeinträchtigung empfunden werden mag. Eine nahe Industriezone ließe sich in geringer Distanz kontextualisieren; in manchen Fällen zeigt sich, dass Geruchsbelästigungen oder eine erhöhte Verkehrslast auftreten. Die Bahnstrecke DB München – Rosenheim liegt rund 1,7 Kilometer entfernt; je nach Fahrplan ließe sich zeitweise von Lärmschwankungen ausgehen.