Aus der Sicht eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die nahe Wasserburger Landstraße (126 m) potenziell stärkerem Verkehrslärm ausgesetzt sei. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine nahe Schienenverbindung zu zeitweiligen Lärmbelastungen beitragen lasse,…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die nahe Wasserburger Landstraße (126 m) potenziell stärkerem Verkehrslärm ausgesetzt sei. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine nahe Schienenverbindung zu zeitweiligen Lärmbelastungen beitragen lasse, wobei die DB München – Rosenheim in rund 1.630 m Entfernung verlaufe. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in ca. 158 m Entfernung die Wahrnehmung störender Hintergrundgeräusche verstärke. Es sei denkbar, dass nahe Industriegebiete in 80 m Entfernung in bestimmten Wetterlagen Gerüche oder Emissionen verursache. Auch die Nähe zu Bars wie Kathi's Quelle (214 m) und Peppermint Lounge (244 m) könne in späten Abendstunden zu erhöhter Aktivität und Lärmbelastung beitragen. Insgesamt lasse sich ableiten, dass sich Nachteile aus der Mischung von Verkehr, Infrastruktur und Freizeitbetrieb ergäben, weshalb eine vorsichtige Prüfung von Lärmschutzmaßnahmen sinnvoll wäre.