Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als pragmatisch attraktiv einschätzen, wenn man verkehrsnahe Vorzüge gegen potenzielle Lärm- und Emissionsbelastungen abwägt. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße (ca. 241 m) in Stoßzeiten zu erhöhter…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als pragmatisch attraktiv einschätzen, wenn man verkehrsnahe Vorzüge gegen potenzielle Lärm- und Emissionsbelastungen abwägt. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße (ca. 241 m) in Stoßzeiten zu erhöhter Straßenlärmbelastung beiträgt. In manchen Fällen zeige sich nachts ein Geräuschspektrum durch nahe Bars wie Kathi's Quelle (ca. 219 m), Peppermint Lounge (ca. 221 m) und Paradoxx (ca. 475 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Umspannstation in ca. 212 m Entfernung die Akustik beeinflusse und die Wahrnehmung der Wohnqualität beeinflussen könne. In Summe bleibe die Bewertung differenziert: Die infrastrukturellen Vorteile sprächen für eine solide Standortqualität, während die genannten Belastungsfaktoren je nach individueller Priorität stärker ins Gewicht fallen würden.