Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse würde die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv wirken, doch nahegelegene Belastungsquellen könnten das Gesamtbild trüben. Es wäre denkbar, dass eine der nächsten Gleisanlagen in ca. 129 m Entfernung zu nächtlicher Zug- und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse würde die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv wirken, doch nahegelegene Belastungsquellen könnten das Gesamtbild trüben. Es wäre denkbar, dass eine der nächsten Gleisanlagen in ca. 129 m Entfernung zu nächtlicher Zug- und Vibrationsbelastung beitragen würde. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass Industriegebiete wie Wacker Neuson (160 m), BMW M (274 m) und BMW Group Werk München (423 m) Betriebsaktivitäten in der Nähe mit sich brächten, was Emissionen oder zeitweilige Geräuschbelastungen bedeuten könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Moosacher Straße (ca. 301 m) als Verkehrsachse eine erhöhte Lärmbelastung verursachen würde, besonders zu Stoßzeiten. Es wäre denkbar, dass größere Veranstaltungen im Olympiapark Soccarena (ca. 942 m) zu zeitweisen Lautstärkephasen und Parkplatzknappheit führen würden. Außerdem ließe sich vermuten, dass eine Helikopter-Landezone in rund 138 m Entfernung Fluglärm verursachen könnte; der Betreiber der Anlage wäre in den Unterlagen nicht eindeutig genannt. Nicht zuletzt würde die Nähe zu Sicherheits- und Rettungsstrukturen wie Polizeiinspektion München 43 (Olympiapark, ca. 283 m) und BMW Gesundheitsdienst (ca. 677 m) im Notfall eine schnelle Reaktion ermöglichen, zugleich aber auch eine ständige Nähe zu öffentlichen Einrichtungen als Stressfaktor erscheinen.