Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich einige Randbedingungen auf die Wohnqualität auswirken. Es wäre denkbar, dass nahe Bahnanlagen in 320 m, 631 m und am Nordring in 705 m Lärm sowie leichte Vibrationen verursachten,…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich einige Randbedingungen auf die Wohnqualität auswirken. Es wäre denkbar, dass nahe Bahnanlagen in 320 m, 631 m und am Nordring in 705 m Lärm sowie leichte Vibrationen verursachten, besonders zu Stoßzeiten. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie dem Nordring (705 m), dem Föhringer Ring (405 m) und der Effnerstraße (414 m) ließe sich als potenzieller Nachteil schildern, da Durchgangsverkehr nicht ausgeschlossen wäre. Auch die nächtliche Betriebsamkeit von Theaterfabrik (409 m) sowie die Präsenz von Pils-Pub (382 m) und La Cantina (387 m) ließe sich als Belastung durch Lärm oder Publikumsverkehr darstellen. In der Nähe liegen zudem kritische Infrastrukturen wie Stützkraftwerk (441 m) und Heizkraftwerk Nord (847 m) sowie Block 2 (825 m), wodurch sich potenzielle Einflüsse auf Lärm, Luftqualität und Versorgungssicherheit nicht vollständig ausschließen ließen. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage Chancen bietet, die genannten Risiken sich aber deutlich abzeichnen würden, sodass eine gründliche Abwägung sinnvoll erscheine.