Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, da sich sichere Vorteile und potenzielle Belastungen dicht zusammenfinden. Die Nähe zur München Klinik Neuperlach läge etwa 647 Meter entfernt und könnte im Notfall eine schnelle medizinische…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, da sich sichere Vorteile und potenzielle Belastungen dicht zusammenfinden. Die Nähe zur München Klinik Neuperlach läge etwa 647 Meter entfernt und könnte im Notfall eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellen, gleichzeitig könnten sich durch diese Nähe auch Verkehrslasten zeigen. In manchen Fällen könnten sich lärmintensive Einflüsse durch Bahnverbindungen im Umkreis von rund 1,5 bis 2 Kilometern sowie durch eine Feuerwache in einem Abstand von 414–602 Metern feststellen lassen. Mitunter ließe sich beobachten, dass die nahe Tierhaltung in lediglich rund 38 Metern Entfernung potenziell Geruchsbelästigungen verursachen könnte. Ein Umspannwerk in etwa 352 Metern Entfernung könnte ebenfalls EMF-bezogene Bedenken mit sich bringen, wenngleich der wissenschaftliche Konsens hierzu differenziert bleibe. Insgesamt müsste man prüfen, ob die Vorteile einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen die möglichen Belastungen überwiegen würden.