Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse erscheinen in der Wohnlage mehrere potenzielle Nachteile, die einer nüchternen Risikobewertung bedürfen. Es ist denkbar, dass der Verkehr entlang der Ständlerstraße (ca. 439 m) zu hörbaren Belastungen und Staubentwicklung führt, insbesondere zu…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse erscheinen in der Wohnlage mehrere potenzielle Nachteile, die einer nüchternen Risikobewertung bedürfen. Es ist denkbar, dass der Verkehr entlang der Ständlerstraße (ca. 439 m) zu hörbaren Belastungen und Staubentwicklung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in nur rund 40 m Entfernung elektromagnetische Felder erzeugen könnte und damit potenziell Schlaf- und Komfortbereiche beeinflusst. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Industriegebiete wie Esso (ca. 453 m) und Heizwerk Perlach (ca. 1.458 m) die Luftqualität oder Geruchsniveau zeitweise beeinträchtigen könnten. Die Nähe zur Schienenverbindung S7 (etwa 1.981 m) könne den ÖPNV-Zugang erleichtern; in bestimmten Situationen lasse sich jedoch eine erhöhte Lärmbelastung feststellen. Insgesamt bleibt die Lage damit ambivalent: Erreichbarkeit und Infrastruktur treffen auf Umwelt- und Lärmrisiken, die sich je nach Nutzerprofil unterschiedlich gewichten.