Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als eng verknüpft mit Verkehrsinfrastruktur beschreiben, was in der Praxis Potenziale für Mobilität und Vermarktung nahelegen könnte. Es sei denkbar, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen durch die S7 in rund 1,6 Kilometern Entfernung…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als eng verknüpft mit Verkehrsinfrastruktur beschreiben, was in der Praxis Potenziale für Mobilität und Vermarktung nahelegen könnte. Es sei denkbar, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen durch die S7 in rund 1,6 Kilometern Entfernung bemerkbar machten. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehr an der Ständlerstraße in etwa 195 Metern Entfernung zu zeitweisem Verkehrsaufkommen führen könne. Die Präsenz eines Industriegebiets, etwa Esso in ca. 1.084 Metern, lasse sich als Indikator für wechselnde Betriebsaktivität interpretieren. Zudem sei zu beachten, dass die Helios Klinik München Perlach in ca. 777 Metern sowohl eine schnelle Versorgung nahelegen als auch phasenweise erhöhten Liefer- und Besucherverkehr mit sich bringen könnte. Auch die Polizeiinspektion München 24 ließe sich in ca. 663 Metern Distanz als potenzieller Sicherheitsindikator betrachten, wobei konkrete Nutzungen die Wahrnehmung der Umgebung beeinflussen könnten. Ein Umspannwerk in sehr geringer Distanz – rund 51 Meter – könnte je nach Nutzungscharakter ebenfalls Einfluss auf das Bild der Umgebung haben.