Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich feststellen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienen, Funkmasten und einem Hochspannungs-Umspannwerk geprägt scheint. Es sei denkbar, dass diese infrastrukturelle Nähe in manchen Fällen eine nächtliche Geräuschbelastung oder…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich feststellen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienen, Funkmasten und einem Hochspannungs-Umspannwerk geprägt scheint. Es sei denkbar, dass diese infrastrukturelle Nähe in manchen Fällen eine nächtliche Geräuschbelastung oder elektromagnetische Beeinflussung mit sich brächte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Rettungswache wie First Responder Aubing in 526 Metern Entfernung sowie die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Aubing in 620 Metern eine potenzielle Notfall-Versorgung signalisieren könnten. Was den Logistik- und Lieferverkehr betrifft, lasse sich erkennen, dass der Abstand zu Lidl in 860 Metern eine verstärkte Durchfahrtbelastung mit sich bringen könnte. Zudem ließe sich vermuten, dass nahe Industriegebiete im Bereich von 712 bis 974 Metern das Umfeld in bestimmten Tageszeiten durch Emissionen oder erhöhten Verkehr belasten könnten. Insgesamt ergibt sich damit ein differenziertes Risiko-Profil, das Vorteile bei Notfall- und Versorgungsstrukturen gegenüber potenziellen Belastungen durch Lärm, Verkehr und elektromagnetische Felder abwägt.