Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ergibt sich für die in Aubing gelegene Wohnlage ein differenziertes Risikoprofil, das sich aus naher Infrastruktur speisen könnte. Es ist denkbar, dass sich Lärmbelästigung durch nahe Schienen ergeben würde, wobei der nächstgelegene…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ergibt sich für die in Aubing gelegene Wohnlage ein differenziertes Risikoprofil, das sich aus naher Infrastruktur speisen könnte. Es ist denkbar, dass sich Lärmbelästigung durch nahe Schienen ergeben würde, wobei der nächstgelegene Gleisanschluss ca. 415 m entfernt läge. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Aubing in rund 697 m Entfernung positioniert wäre und First Responder Aubing in etwa 608 m Nähe ließe. Zu den potenziellen Belastungen könnten zudem Funkmasten in ca. 531 m Entfernung gehören, während weitere Türme jenseits von 1,3 km liegen könnten. Eine Lidl-Filiale sei ca. 923 m entfernt, was die Nahversorgung stärkt, zugleich könnte der Lieferverkehr zu Stoßzeiten die Verkehrsbelastung erhöhen. Darüber hinaus lägen Industriegebiete in der Nähe (rund 779–1030 m), und auch ein Umspannwerk Hochspannung würde in ca. 138 m Abstand stehen, was im Einzelfall zu Sicht- oder Lärmemissionen beitragen könnte.