Aus der Perspektive potenzieller Mieter ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Anbindung verspricht, da eine Schienenverbindung München–Regensburg in etwa 579 Metern Entfernung verlaufe. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zu Funktürmen in rund 1,05 bis 1,10 Kilometern Entfernung auf die…
Aus der Perspektive potenzieller Mieter ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Anbindung verspricht, da eine Schienenverbindung München–Regensburg in etwa 579 Metern Entfernung verlaufe. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zu Funktürmen in rund 1,05 bis 1,10 Kilometern Entfernung auf die Netzstabilität oder Strahlenbelastung auswirke. In der Umgebung liege das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost, rund 2,6 Kilometer entfernt, das als potenzieller Faktor für Lärmbelastung oder Sichtbehinderung gewertet werden könnte. Eine nahe Deponie im Abstand von ca. 0,5 Kilometern ließe sich in bestimmten Witterungslagen mit Staubentwicklung oder Geruchsbelästigung assoziieren. Der Flughafen-Hubschrauberlandeplatz liege etwa 2,0 Kilometer entfernt, der Sonderlandeplatz Oberschleißheim in rund 2,5 Kilometern, was sich in der Praxis als relevante akustische Belastung interpretieren lasse. Insgesamt lasse sich diese Gegebenheit als realistische Spannbreite möglicher Belastungen darstellen, sodass eine sorgfältige Abwägung zwischen Infrastruktur-Nähe und Wohnwert nahegelegt würde.