Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse seien bei dieser Wohnlage realistische Annahmen zu berücksichtigen: Mehrere Umfeldfaktoren könnten je nach Tageszeit die Ruhe und das subjektive Wohlbefinden beeinflussen. Eine nahe Deponie sei in etwa 261 m Entfernung anzunehmen, wodurch…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse seien bei dieser Wohnlage realistische Annahmen zu berücksichtigen: Mehrere Umfeldfaktoren könnten je nach Tageszeit die Ruhe und das subjektive Wohlbefinden beeinflussen. Eine nahe Deponie sei in etwa 261 m Entfernung anzunehmen, wodurch Geruchs- oder Betriebsgeräusche in bestimmten Phasen auftreten könnten. Etwa 518 m entfernt ließe sich ein Industriegebiet vermuten, dessen Betriebs- und Verkehrsströme die nächtliche Ruhe signifikant beeinflussen könnten. In rund 580 m Entfernung ließen sich Bars und Pubs finden, deren nächtlicher Betrieb in Einzelfällen die Geräuschkulisse erhöhen lasse. Eine nahe Funk-/Sendeturmstandort in ca. 602 m Entfernung sei denkbar, deren Übertragungs- und Sichtbarkeitsaspekte sich auf das Wohngefühl auswirken könnte. Darüber hinaus ließen sich in ca. 658 m Entfernung eine weitere Deponie und in ca. 698 m Entfernung Logistikbetriebe vermuten, die Betriebsgeräusche oder Verkehrsströme verursachen könnten. Schließlich sei zu beachten, dass in ca. 1307 m Entfernung ein Flughafen-Helikopterbetrieb wirken könnte und die Bahnlinie Neukölln-Mittenwalder Eisenbahn in ca. 1565 m Entfernung verortet sei.