Aus Sicht eines Immobilien-Analysten ließe sich diese Lage realistisch mit einigen Risiken skizzieren, die aus der Nähe zu industriellen und logistischen Einrichtungen resultieren. Es wäre denkbar, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in rund 99 m Entfernung zu erhöhten Lärmgräuschen und zu…
Aus Sicht eines Immobilien-Analysten ließe sich diese Lage realistisch mit einigen Risiken skizzieren, die aus der Nähe zu industriellen und logistischen Einrichtungen resultieren. Es wäre denkbar, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in rund 99 m Entfernung zu erhöhten Lärmgräuschen und zu sichtbaren Beeinträchtigungen führt. In der Nähe liegen Schienen in etwa 1,3 bis 2,1 km Entfernung, deren regelmäßige Zuggeräusche besonders in Ruhezeiten spürbar sein könnten. Die Nähe zu Esso im Industriegebiet (ca. 1.472 m) sowie zu Logistikbetrieben (ca. 766 m) könnte zu erhöhter Verkehrsdichte und Lieferbewegungen beitragen und damit die Nachtruhe beeinträchtigen. Deponien in Reichweite von 321 bis 989 m würden je nach Wetterlage zu Geruchs- oder Staubbelastungen beitragen. Außerdem liegt Hofangerstüberl nur etwa 303 m entfernt; nächtliche Veranstaltungen könnten zu unruhigen Phasen beitragen. Die Einschätzungen beruhen auf Annahmen und sollten als Orientierung verstanden werden.