Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wäre die Lage in der Nähe des Wassers grundsätzlich attraktiv; es sei denkbar, dass die Nähe zum Hafen Startsteg in rund 756 Metern Entfernung je nach Betriebsphase zu teils hörbaren Geräuschen führe. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wäre die Lage in der Nähe des Wassers grundsätzlich attraktiv; es sei denkbar, dass die Nähe zum Hafen Startsteg in rund 756 Metern Entfernung je nach Betriebsphase zu teils hörbaren Geräuschen führe. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass Hafenaktivitäten oder nächtliche Betriebszeiten den Geräuschpegel erhöhen und die Nachtruhe beeinträchtigt werde. Mitunter lasse sich beobachten, dass nächtliche Hafenbeleuchtung zu Lichtimmissionen führe, die die Schlafqualität beeinträchtigen könne. Die Distanz zum Hochspannungs-Umspannwerk Landshut - Karlsfeld betrage rund 24.978 Meter; es lasse sich vermuten, dass daraus keine direkten elektromagnetischen Beeinflussungen resultieren. Insgesamt lasse sich sagen, dass die Kombination aus Hafenanbindung und distanzierter Hochspannungsinfrastruktur das Risiko von lärmbasierten oder visuellen Beeinträchtigungen in bestimmten Zielgruppen erhöhe. Als Folge lasse sich empfehlen, Lärmmessungen und nächtliche Lichtmessungen zu berücksichtigen, um die tatsächliche Belastung besser abzubilden.