Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirke die Lage grundsätzlich attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen aus nahen Einrichtungen ergeben. Es sei denkbar, dass Straßenverkehr in der Nähe der Effnerstraße (149 m) und des Föhringer Rings (150 m) zu erhöhtem Lärmpegel…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirke die Lage grundsätzlich attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen aus nahen Einrichtungen ergeben. Es sei denkbar, dass Straßenverkehr in der Nähe der Effnerstraße (149 m) und des Föhringer Rings (150 m) zu erhöhtem Lärmpegel führe. In manchen Fällen zeige sich, dass Betriebsgeräusche naher Industrie- und Versorgungsanlagen wie dem Stützkraftwerk (310 m), dem Heizkraftwerk Nord (743 m) und Block 2 (719 m) wahrnehmbar seien. Mitunter lasse sich beobachten, dass Theaterfabrik (647 m) sowie Pils-Pub (153 m) und La Cantina (155 m) abends zeitweise lauten Publikumsverkehr erzeugen. Eine nahe Bahnstrecke sei in Abständen von etwa 161 m, 577 m und 748 m verortet, was sich in bestimmten Situationen zu spürbarem Schallpegel äußern lasse. Darüber hinaus seien logistische Hubs wie SWM Logistik Warenlager (487 m) und das Hauptumspannwerk Föhring (565 m) zu nennen, die in Betriebsphasen mit Geräusch- und Belastungseffekten einhergehen könnten.