Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig und urban, doch gäbe es denkbare Einschränkungen, die sich aus dem Umfeld ableiten ließen. So ließe sich festhalten, dass Casa Blanca in rund 45 Metern, Valentin stüberl in 164 Metern, Frisches Bier in 170 Metern und Alte Utting in 168 Metern Entfernung…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig und urban, doch gäbe es denkbare Einschränkungen, die sich aus dem Umfeld ableiten ließen. So ließe sich festhalten, dass Casa Blanca in rund 45 Metern, Valentin stüberl in 164 Metern, Frisches Bier in 170 Metern und Alte Utting in 168 Metern Entfernung liegen würden; hier wären nächtliche Betriebsamkeit und Lärmintensität potenziell präsenter. Auch die Bahnstrecke München-Simbach befände sich in rund 108 Metern Distanz, wodurch zeitweise höhere Frequenz und Schwingungen im Umfeld auftreten könnten. Sowohl Heizkraftwerk Süd (638 m) als auch Geothermieanlage Schäftlarnstraße (536 m) sowie Süd GT3 (716 m) und Süd GT2 (721 m) würden in bestimmten Wetterlagen zu belastenden Geruchseindrücken oder Wärmewirkungen beitragen. Die Rettungswache Johanniter-Unfall-Hilfe in ca. 384 m Entfernung ließe sich als sicherer Faktor betrachten; zugleich könnte die Verkehrssituation zu Spitzenzeiten verändert werden. Insgesamt bliebe die Einschätzung spekulativ und hinge von Nutzungsprofil und künftiger Entwicklung ab.