Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse zeigt sich ein gemischtes Risikoprofil der Lage: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 1,57 Kilometer entfernt, daneben finden sich weitere Gleise in 908 m bzw. 1.310 m Entfernung.
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse zeigt sich ein gemischtes Risikoprofil der Lage: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 1,57 Kilometer entfernt, daneben finden sich weitere Gleise in 908 m bzw. 1.310 m Entfernung. Es ist denkbar, dass nächtlicher Bahnbetrieb zu einer erhöhten Geräuschbelastung führt; in der Praxis zeigen sich Unterschiede je nach Bauweise der Gebäude. Isarwerk 1 (Kraftwerk), rund 758 m entfernt, lässt vermuten, dass Emissionen oder Wärmeabstrahlung auftreten könnten, insbesondere zu Spitzenzeiten der Versorgung. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Helikopterverkehr am Vorfeld in ca. 559 m Entfernung zeitweise Lärm verursacht. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie München Klinik Harlaching (ca. 280 m) und dem Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 328 m) deutet auf eine gute medizinische Infrastruktur hin, zugleich könnten Patiententransporte den Verkehr in Spitzenzeiten beeinflussen. Schließlich seien ein Umspannwerk in rund 189 m Entfernung sowie Mobilfunkanlagen wie Vodafone in 1.490 m Entfernung zu beachten; sie könnten elektromagnetische Felder oder Funklasten erzeugen, während das Industrieumfeld um Isarwerk 1 (758 m) zur lokalen Lärmbelastung beitragen lässt.