Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Schlafkomfort und Alltagsruhe von nahen Infrastrukturen beeinflusst sein könnte. In unmittelbarer Nähe finden sich Bars und Nachtlokale wie X (114 m) und The Moon Bar Lehel (248 m), deren…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Schlafkomfort und Alltagsruhe von nahen Infrastrukturen beeinflusst sein könnte. In unmittelbarer Nähe finden sich Bars und Nachtlokale wie X (114 m) und The Moon Bar Lehel (248 m), deren Betrieb an Wochenenden tendenziell höheren Geräuschpegel verursachen dürfte. Auch größere Veranstaltungsorte wie Muffathalle (817 m) und Prinzregentenstadion (818 m) könnten in bestimmten Nächten zu Verkehrsbelastung, Parkplatzknappheit und erhöhter An- und Abreisebewegung führen. Eine kraftwerkartige Anlage wie Maximilianswerk (221 m) lasse sich als potenzieller Faktor für Wärme- und Lärmbelastung erkennen. Die Nähe zu medizinischen und sicherheitsrelevanten Einrichtungen – Klinikum rechts der Isar (721 m) sowie Rettungswache Lehel (518 m) – könnte zwar im Notfall Vorteile bieten, zugleich zeige sich in manchen Fällen eine erhöhte Alarmaktivität, die als Belastung empfunden werde. Insgesamt lässt sich festhalten, dass diese Mischung aus Freizeitangeboten, Infrastruktur und Notfallservices Vor- und Nachteile vereint, die sich je nach persönlicher Priorität stärker oder weniger stark auswirken würden.