Auf der betrachteten Wohnlage lasse sich eine grundsätzlich gute Anbindung erkennen; es sei denkbar, dass der Nordring in 627 m Entfernung zeitweise zu hörbarem Verkehrslärm beitrage. Als Bezugspunkte seien der Nordring (627 m), München-Steinhausen (1964 m) sowie die Nürnberger Dressurarena FEI…
Auf der betrachteten Wohnlage lasse sich eine grundsätzlich gute Anbindung erkennen; es sei denkbar, dass der Nordring in 627 m Entfernung zeitweise zu hörbarem Verkehrslärm beitrage. Als Bezugspunkte seien der Nordring (627 m), München-Steinhausen (1964 m) sowie die Nürnberger Dressurarena FEI (985 m) und das nahe Grillen und Flunkyball-Areal (988 m) genannt. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungen in der Dressurarena FEI (985 m) und dem Grillen und Flunkyball-Areal temporäres Verkehrsaufkommen nach sich ziehen. Eine weitere Komponente sei die Nähe zu einem Umspannwerk in rund 292 m Entfernung, die Lärm- oder elektromagnetische Einflüsse auf den Wohnkomfort auswirken lasse. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Nähe zu solchen Einrichtungen die Wertentwicklung der Lage beeinflussen lasse, besonders bei Neubauvorhaben und Vermietungsdruck. Insgesamt erscheine die Lage daher ambivalent: Vorteile wie kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen stünden potenziellen Belastungen durch Verkehr, Events und Infrastruktur gegenüber.