Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage durch eine enge Infrastruktur-Nähe geprägt ist: Die nächsten Ankerpunkte liegen an der Schnellerstraße (30 m) sowie an Nippon Gases Deutschland GmbH (99 m). Es ist denkbar, dass diese Nähe Vorteile bei…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage durch eine enge Infrastruktur-Nähe geprägt ist: Die nächsten Ankerpunkte liegen an der Schnellerstraße (30 m) sowie an Nippon Gases Deutschland GmbH (99 m). Es ist denkbar, dass diese Nähe Vorteile bei der Erreichbarkeit schafft, zugleich könnten sich Lärmbelastungen ergeben. In 174 m Abstand liegt die Bundespolizeidirektion Berlin; mitunter lässt sich beobachten, dass sich Sicherheitsaspekte positiv auswirken könnten, während eine stärkere Präsenz auch als Belastung empfunden werden könnte. Im Bereich 276–286 m distanzieren sich der Umspannwerk Blockheizkraftwerk- Träger- und Betreibergesellschaft mbH (276 m), Revier Südost (277 m) und RSO.Berlin (286 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass Betriebs- bzw. Veranstaltungsaktivitäten zu zeitweisen Lärm- oder Verkehrsbelastungen führen. Weitere Nachbarn in 293–672 m umfassen den Baergarten (293 m) sowie die Köpenicker Landstraße (511 m), Wagenhalle (600 m) und Lighthouse (672 m); damit ließen sich Vorteile bei Freizeit- und Versorgungsangeboten feststellen, doch späte Abend- bzw. Wochenendverkehr beeinflusst die Ruhezeiten. Außerdem seien die Freiwillige Feuerwehr Oberschöneweide (763 m) und MCS Druck und Handel (886 m) genannt; es sei denkbar, dass daraus zeitweise erhöhte Verkehrs- und Betriebsaktivitäten resultieren.