Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienberichts ließe sich erkennen, dass die Lage eine enge Verzahnung von Verkehr, Versorgung und potenziellen Belastungen aufweist. Es wäre denkbar, dass regelmäßiger Bahnbetrieb oder Bauaktivitäten an den Bahnstrecken zu zeitweisen Lärmstörungen führen…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienberichts ließe sich erkennen, dass die Lage eine enge Verzahnung von Verkehr, Versorgung und potenziellen Belastungen aufweist. Es wäre denkbar, dass regelmäßiger Bahnbetrieb oder Bauaktivitäten an den Bahnstrecken zu zeitweisen Lärmstörungen führen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Industriegelände wie der Chempark Leverkusen potenzielle Belastungen mit sich bringen würden. Auch die Nähe zu Großklärwerk Köln-Stammheim würde sich bei ungünstigen Luftströmungen in Geruchseindrücke niederschlagen und damit den Wohnkomfort beeinträchtigen. Die Bar Flittarder Hof liegt in fußläufiger Distanz und könnte abends zu längeren Publikumsströmen beitragen, was die Nachtruhe beeinflussen würde. Eine nahe Baustelle in der Umgebung würde sich zeitweise in Lärm und veränderten Verkehrsabläufen bemerkbar machen. Zwischen Funk- & Sendetürmen in der Nähe würden sich elektromagnetische Felder oder Störungen zeigen, die manche Bewohner berücksichtigen würden. Auch der Flugplatz Kurtekotten liegt etwa zwei Kilometer entfernt, sodass bei bestimmten Windlagen Fluglärm wahrnehmbar wäre. All diese Überlegungen würden keineswegs das Potenzial der Lage verneinen, sondern darauf hinweisen, dass eine individuelle Priorisierung von Ruhe, Verkehrsanbindung und Nähe zu Einrichtungen nötig wäre.