Aus der Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten ließe sich die Lage zwar als attraktiv beschreiben, doch reale Risiken für die Wohnqualität sollten ernst genommen werden. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 1.445 m bzw. 1.761 m Entfernung je nach Grundriss zu…
Aus der Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten ließe sich die Lage zwar als attraktiv beschreiben, doch reale Risiken für die Wohnqualität sollten ernst genommen werden. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 1.445 m bzw. 1.761 m Entfernung je nach Grundriss zu erhöhtem Schallschutzbedarf führt. Die Drehbar Event Location liege rund 374 m entfernt; Mitunter lasse sich beobachten, dass nächtliche oder Wochenendveranstaltungen temporären Lärm verursachen und Fenster- oder Balkonbereiche beeinträchtigen. Die Polizeiinspektion München 29 in Forstenried sei ca. 427 m entfernt; dies möge zwar ein Sicherheitsgefühl vermitteln, doch ergäben sich zeitweise Verkehrsbelastungen durch Einsatzwege. Auto & Service München Süd liege ca. 444 m entfernt; auf der einen Seite ließe sich ein kurzer Serviceweg realisieren, auf der anderen Seite bliebe eine belastungsbedingte Straßen- und Emissionsbelastung wahrnehmbar; zudem liege MyPlace Selfstorage in ca. 585 m Entfernung, was in Stoßzeiten zu Lieferverkehr beitragen könnte; außerdem lägen der Veranstaltungraum in ca. 660 m und der Bürgersaal Fürstenried in ca. 947 m, was gelegentlich Parkplatzdruck verursachen könnte. Hinzu komme eine Umspannstation in ca. 306 m Entfernung; in manchen Bewertungen lasse sich dies als störend empfinden, wobei die tatsächliche Auswirkung stark von der Nutzung der Wohnung abhänge.