Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage realistisch einschätzen, denn schon geringe Entfernungen zu bestimmten Einrichtungen würden potenzielle Störquellen nahelegen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Siegstrecke in 436 m bzw. 951 m Entfernung zu wiederkehrendem…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage realistisch einschätzen, denn schon geringe Entfernungen zu bestimmten Einrichtungen würden potenzielle Störquellen nahelegen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Siegstrecke in 436 m bzw. 951 m Entfernung zu wiederkehrendem Hintergrundgeräusch beitragen würde. Mitunter ließe sich beobachten, dass der Kulturhof Kalk, ca. 810 m entfernt, zu bestimmten Zeiten zu mehr Verkehr beitragen würde. Gleichzeitig ließe sich vermuten, dass die Gaststätte Taunushof (342 m) und das Haus Bayer (450 m) in der Nachtzeit zu Lärmspitzen beitragen würden. Das nahe Polizeipräsidium Köln (1005 m) dürfte eine stärkere Präsenz signalisieren, was je nach Nutzungsfall beruhigend oder störend wirken würde. Auch die Nähe zum Köln-Deutz Hafen (1830 m) sowie Köln-Kalk Nord (1972 m) dürfte als potenzielle Belastung durch verkehrsbedingte Aktivitäten interpretiert werden. Letztlich dürften eine genaue Prüfung der konkreten Nutzungspläne sowie der Austausch mit Anwohnern zeigen, inwiefern diese Faktoren tatsächlich ein Risiko für Ruhe, Sichtbarkeit oder Vermietungsrenditen darstellen würden.