Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage verkehrstechnisch attraktiv, besonders durch die Nähe zu der Pinneberger S-Bahn und zur City-S-Bahn. Es ist denkbar, dass der regelmäßige Bahnverkehr eine Lärm- und Vibrationsbelastung mit sich bringt, vor allem zu Spitzenzeiten. Die rund 750 m…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage verkehrstechnisch attraktiv, besonders durch die Nähe zu der Pinneberger S-Bahn und zur City-S-Bahn. Es ist denkbar, dass der regelmäßige Bahnverkehr eine Lärm- und Vibrationsbelastung mit sich bringt, vor allem zu Spitzenzeiten. Die rund 750 m entfernte Portalwache Volkspark bietet im Notfall Sicherheit, in ruhigen Nächten lässt sich Einsatzlärm jedoch beobachten. Funk- und Sendetürme liegen in Abständen von 444 m, 1181 m, 1265 m und 1390 m; in manchen Fällen könnten elektromagnetische Einflüsse auftreten. Der Flughafen bzw. Flughäfen und Helipads liegen etwa 2,8 km entfernt, wodurch gelegentlich Fluglärmbelastung wahrnehmbar wäre. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Industriebetriebe wie Steinway & Sons (ca. 346 m), Transthermos (176 m), ASPA GmbH (263 m) und CHEFS CULINAR Nord GmbH & Co. KG (561 m). Dieser Wirtschaftsverkehr lässt sich zweischneidig bewerten. Eine Falck Rettungswache Bahrenfeld liegt rund 588 m entfernt und bringt im Ernstfall Sicherheit, allerdings würden regelmäßige Einsätze die Ruhezeiten beeinträchtigen. Vor einer Entscheidung wäre eine detaillierte Prüfung der Lärm- und Verkehrsbelastung sinnvoll, denn die Nähe zu Bahninfrastruktur, S-Bahn-Verbindungen, Industrie- und Logistikbetrieben sowie Funktürmen lässt sich als zweischneidig interpretieren.