Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine Mischung aus urbanem Puls und potenziell belastenden Lärm- sowie Verkehrsquellen aufweise. Es ist denkbar, dass nächtliche Geräusche aus den naheliegenden Bars Bei Mitzi (65 m), Isarflimmern (260 m) und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine Mischung aus urbanem Puls und potenziell belastenden Lärm- sowie Verkehrsquellen aufweise. Es ist denkbar, dass nächtliche Geräusche aus den naheliegenden Bars Bei Mitzi (65 m), Isarflimmern (260 m) und Nachbarstüberl (361 m) die Innenruhe beeinträchtigen könnten. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass der Verkehr entlang des Innsbrucker Rings (338 m) sowie die Bahnstrecke München-Simbach (1110 m) und die Stammstrecke (1153 m) eine spürbare Verkehrslast erzeugen könnte. Die Feuerwache 5 - Ramersdorf (343 m) sowie die Polizei-Verkehrsüberwachung München Verkehrsüberwachung (77 m) könnten einerseits Sicherheit signalisieren, zugleich aber zu häufigerem Einsatzverkehr beitragen. Zwischen Rohde & Schwarz (818 m) und TonHalle (765 m) ließe sich beobachten, dass industrielle bzw. logistiknahe Nutzungen zusätzlichen Liefer- bzw. Anlieferverkehr mit sich bringen könnten. Insgesamt bleibt die Bewertung, dass sich Vor- und Nachteile in einer gewissen Balance befinden, deren Auswirkungen je nach Nutzungsprofil der Wohnlage und individueller Empfindlichkeit unterschiedlich ausfallen könnten.