Aus Sicht der Immobilienbewertung ließe sich die Lage als potenziell risikobehaftet bewerten, weil in nur ca. 679 m Entfernung eine Deponie läge; es ist denkbar, dass hiervon Geruchs- oder Staubbelastungen in bestimmten Windrichtungen wahrnehmbar wären. In rund 1.132 m Entfernung befände sich ein…
Aus Sicht der Immobilienbewertung ließe sich die Lage als potenziell risikobehaftet bewerten, weil in nur ca. 679 m Entfernung eine Deponie läge; es ist denkbar, dass hiervon Geruchs- oder Staubbelastungen in bestimmten Windrichtungen wahrnehmbar wären. In rund 1.132 m Entfernung befände sich ein Funk-Turm; mitunter lasse sich beobachten, dass elektromagnetische Belastungen oder Schwankungen der Netzqualität je nach Nutzung variieren. Im Abstand von ca. 1.249 m und 1.275 m lägen zwei nahegelegene Schienenlinien; es sei denkbar, dass der Bahnverkehr je nach Tageszeit Lärm- und Vibrationsbelastungen verursache. In 1.367 m Entfernung befände sich ein weiterer Funk-Turm; hier lasse sich beobachten, dass die elektromagnetische Belastung in Abhängigkeit von Netzauslastung variiere. Im Abstand von ca. 1.418 m stünde ein Industriegebiet; es ist denkbar, dass hierdurch Transportverkehr oder Luftschadstoffe zu bestimmten Zeiten stärker auftreten lasse. In der Gesamtschau lasse sich feststellen, dass diese Randbedingungen je nach Windrichtung, Tageszeit und Beschaffenheit der Bebauung unterschiedliche Auswirkungen auf Wohnqualität, Lärmbelastung und Luftqualität zeigen könnten.