Es lasse sich annehmen, dass die Wohnlage durch eine deutliche verkehrsnahe Ausprägung gekennzeichnet sei, was sowohl Erreichbarkeit als auch Belastungspotenziale mit sich brächte. Die Nähe zu Bahninfrastrukturen in 411 bis 501 m Entfernung lasse sich in manchen Fällen als potenzielle Lärmbelastung…
Es lasse sich annehmen, dass die Wohnlage durch eine deutliche verkehrsnahe Ausprägung gekennzeichnet sei, was sowohl Erreichbarkeit als auch Belastungspotenziale mit sich brächte. Die Nähe zu Bahninfrastrukturen in 411 bis 501 m Entfernung lasse sich in manchen Fällen als potenzielle Lärmbelastung interpretieren. Die Nähe zum Klinikum rechts der Isar liege bei ca. 880 m; dies lasse sich jedoch auch als vermehrter nächtlicher Verkehr beobachten. Die unmittelbare Anbindung an Hauptverkehrsadern, etwa der Richard-Strauss-Tunnel (105 m) und der Leuchtenbergring (114 m), lasse eine schnelle Mobilität vermuten, trage aber womöglich zu städtischer Durchgangsbelastung bei. Eine lebendige Barszene in der Nähe — Spontan Cocktail-Bar (262 m) und Soul (430 m) — lasse sich als Gewinn für die urbane Lebensqualität interpretieren, in manchen Fällen zeige sich jedoch nächtliche Lärmbelästigung. Insgesamt lasse sich festhalten, dass Vor- und Nachteile je nach Nutzerprofil variieren könnten, sodass eine differenzierte Abwägung sinnvoll bleibe.